Mengenali beberapa tipe rumah berdasarkan luas bangunannya menjadi faktor penting ketika akan membeli atau membangun rumah. Pilihan di pasaran pun sangat beragam, dari yang harga terjangkau sampai yang ultra mewah. Jika ingin rumah mungil untuk sendiri atau bersama pasangan, bisa memilih rumah tipe 36 atau 45. Sementara, apabila ingin memiliki rumah di kelas high-end, bisa membeli rumah tipe 358 atau 485.
Menentukan ukuran rumah yang ideal adalah langkah pertama yang harus dilakukan sebelum memulai proses membeli atau membangun rumah. Setiap tipe rumah memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. Dengan memahami berbagai tipe ukuran rumah yang ada, Anda dapat memilih ukuran yang sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda.
Ada beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan dalam memilih ukuran rumah, seperti jumlah anggota keluarga, aktivitas sehari-hari, budget, dan kebutuhan masa depan. Berikut ini adalah beberapa tips yang dapat membantu Anda memilih ukuran rumah yang ideal:
- Pertimbangkan kebutuhan ruang tidur dan kamar mandi. Jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang sesuai dengan anggota keluarga sangat penting untuk kenyamanan dan privasi setiap individu.
- Pastikan ada ruang tamu dan ruang keluarga yang cukup untuk menampung aktivitas bersama keluarga.
- Pertimbangkan kebutuhan dapur. Jika Anda adalah seorang pecinta masak, pastikan dapur memiliki ruang dan peralatan yang memadai.
- Pikirkan juga tentang kebutuhan ruang penyimpanan. Pastikan ada ruang untuk menyimpan barang-barang pribadi atau koleksi Anda.
Berbagai tipe ukuran rumah di Indonesia dapat memberikan berbagai pilihan sesuai dengan kebutuhan dan budget Anda. Tentu saja anda juga harus memastikan legalitas kepemilikan rumah agar bebas dari jeratan sengketa properti.
Tipe Rumah Berdasarkan Luas Bangunan Dan Harganya
Bicara soal tipe rumah berdasarkan luas bangunan, developer biasanya membedakan menjadi 6 tipe, yakni tipe 21, 36, 45, 54, 60, dan 70. Umumnya, keenam tipe tersebut didesain untuk hunian rumah model modern minimalis dengan beberapa perbedaan. Harganya pun bervariasi tergantung pada luas tanah dan bangunannya. Tipe rumah yang lebih besar seperti tipe 120 dan >120 biasanya dimiliki oleh para eksekutif atau investor properti yang memiliki rumah lebih dari satu.
| Tipe Rumah | Luas Bangunan (m2) | Harga Rumah Tapak (Rp) |
|---|---|---|
| Tipe 21 | 21 | Harga dapat bervariasi, tergantung pada lokasi dan fasilitas |
| Tipe 36 | 36 | Harga dapat bervariasi, tergantung pada lokasi dan fasilitas |
| Tipe 45 | 45 | Harga dapat bervariasi, tergantung pada lokasi dan fasilitas |
| Tipe 54 | 54 | Harga dapat bervariasi, tergantung pada lokasi dan fasilitas |
| Tipe 60 | 60 | Harga dapat bervariasi, tergantung pada lokasi dan fasilitas |
| Tipe 70 | 70 | Harga dapat bervariasi, tergantung pada lokasi dan fasilitas |
Tipe 21 Rumah Tapak
Rumah tipe 21 adalah tipe paling murah yang bisa didapatkan. Ukuran luas bangunannya hanya 21 meter persegi dengan dimensi 3 x 7 meter, 5,25 x 4 meter atau 6 x 3,5 meter. Rumah tipe ini umumnya memiliki satu kamar utama, satu kamar mandi, dan satu ruang serbaguna. Harga rumah tipe 21 bervariasi, ada yang dijual dengan harga sekitar Rp150 juta hingga Rp450 juta untuk rumah subsidi, dan ada juga rumah komersil dengan harga rata-rata berkisar antara Rp250 juta hingga Rp450 juta.
| Kelebihan Rumah Tipe 21 | Kekurangan Rumah Tipe 21 |
|---|---|
|
|
Tipe 36 Rumah Tapak
Rumah tipe 36 adalah salah satu tipe rumah yang paling banyak disukai di Indonesia. Ukuran luas bangunannya sekitar 36 meter persegi dengan dimensi 6 x 6 meter atau 9 x 4 meter. Rumah tipe ini memiliki ukuran yang cukup ideal, tidak terlalu kecil sehingga masih nyaman untuk dihuni oleh keluarga kecil.
Rumah tipe 36 umumnya dilengkapi dengan 1 sampai 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, ruang tamu, dan dapur sesuai standar. Meskipun ukurannya tidak terlalu besar, namun desain interior yang cerdas dapat membuat ruang-ruang dalam rumah tipe 36 terasa lebih luas dan nyaman.
Kelebihan lainnya dari rumah tipe 36 adalah harganya yang masih terjangkau. Dengan luas bangunan yang ideal, harga rumah tipe 36 biasanya lebih ekonomis dibandingkan dengan tipe yang lebih besar.
Jika Anda mencari rumah dengan ukuran yang pas, nyaman, dan dengan harga yang terjangkau, rumah tipe 36 dapat menjadi pilihan yang tepat. Dengan tipe rumah ini, Anda dapat memiliki ruang yang cukup luas untuk kehidupan sehari-hari Anda dan keluarga.
Tabel Perbandingan Tipe Rumah Tapak
| Tipe Rumah | Ukuran Luas Bangunan | Jumlah Kamar Tidur | Harga (Rata-rata) |
|---|---|---|---|
| Tipe 21 | 21 meter persegi | 1 kamar tidur | Rp150 juta – Rp450 juta |
| Tipe 36 | 36 meter persegi | 1-2 kamar tidur | Rp200 juta – Rp500 juta |
| Tipe 45 | 45 meter persegi | 2 kamar tidur | Rp400 juta – Rp800 juta |
Tipe 45 Rumah Tapak
Investor properti sering mencari rumah tipe 45. Rumah ini memiliki luas bangunan sekitar 45 meter persegi dengan dimensi 6 x 7,5 meter. Biasanya, rumah tipe 45 dibangun diatas tanah seluas 72, 90, dan 96 meter persegi. Kelebihan rumah tipe 45 adalah memiliki 2 kamar tidur yang nyaman, 1 kamar mandi yang fungsional, ruang tamu yang luas untuk bersantai, taman yang hijau, dan parkiran mobil yang memadai.
| Kelebihan Tipe 45 Rumah Tapak | Harga Rumah Tipe 45 | Ukuran Rumah Tipe 45 |
|---|---|---|
|
|
|
Tipe 60 Rumah Tapak
Rumah tipe 60 merupakan tipe yang lebih luas dan nyaman untuk ditinggali. Ukuran luas bangunannya sekitar 60 meter persegi dengan dimensi 6 x 10 meter. Rumah ini biasanya memiliki 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, ruang tamu yang besar, dan bisa direnovasi menjadi 2 lantai jika diinginkan.
Kelebihan Rumah Tipe 60:
- Ruang yang lebih luas untuk keluarga yang lebih besar
- Desain yang fleksibel, bisa direnovasi menjadi 2 lantai
- Menyediakan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi untuk kebutuhan keluarga
- Terletak di ukuran bangunan yang nyaman
Harga Rumah Tipe 60
Harga rumah tipe 60 bervariasi tergantung pada lokasi, fasilitas, dan kualitas bangunan. Secara umum, harga rumah tipe 60 berkisar antara Rp600 juta hingga Rp1 miliar. Di daerah perkotaan yang lebih padat dan memiliki aksesibilitas yang baik, harga bisa sedikit lebih tinggi dibandingkan dengan daerah pinggiran.
Ukuran Rumah Tipe 60
Dengan luas bangunan sekitar 60 meter persegi, rumah tipe 60 memiliki ruang yang cukup luas untuk memenuhi kebutuhan keluarga. Dengan dimensi 6 x 10 meter, rumah ini menyediakan ruang yang cukup untuk segala aktivitas sehari-hari.
Apakah Anda sedang mencari rumah dengan ukuran yang lebih luas untuk keluarga Anda? Rumah tipe 60 bisa menjadi pilihan yang tepat dengan kelebihannya yang sesuai dengan kebutuhan dan harga yang terjangkau.
Tipe 70 Rumah Tapak
Rumah tipe 70 adalah pilihan yang sangat ideal bagi keluarga kelas atas. Dengan luas bangunan sekitar 70 meter persegi dan dimensi 7 x 10 meter atau 5 x 14 meter, tipe rumah ini menawarkan ruang yang lebih luas dan nyaman.
Rumah tipe 70 biasanya memiliki 2 lantai, memberikan fleksibilitas dalam merencanakan ruang sesuai kebutuhan keluarga. Dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi, rumah ini mampu menampung anggota keluarga dan memberikan privasi yang cukup. Fasilitas lengkap seperti ruang tamu yang luas juga menjadi salah satu kelebihan rumah tipe 70 ini.
Untuk memiliki rumah tipe 70, Anda perlu mempersiapkan anggaran sekitar Rp1,2 miliar hingga Rp1,5 miliar. Namun, dengan ukuran dan fasilitas yang ditawarkan, rumah ini merupakan investasi yang layak bagi keluarga yang menginginkan hunian luas dan nyaman.